Investment Manager

インベストメント・マネージャーとして、U Share（国際学生寮、社会人寮、レジデンシャルホテル、ファミリー）を2030年末までに5,000室まで拡大するという目標に向かって、下記業務を想定しています。

• 自己投資、SPC、ファンドスキーム組成により自社が主導する投資案件のサーチと投資実行（土地からの取得、建物取得による用途変更どちらも）
• 期中の運用管理・アセットマネジメント業務
• エグジット先のサーチと実行
• 開発企画、デザインの各部署との連携

• デベロッパー、アセットホルダーとの協業によりマスターリース（ML）またはマネジメントコントラクト（MC）方式での拠点開発業務
• 開発企画の主導

• 自己投資型に求められる不動産ファイナンシング業務、金融機関との折衝、融資獲得業務（専門的な法務については提携弁護士事務所を活用可能）

• 不動産ファンド、デベロッパーでの用地取得、開発、アクイジションなどのご経験が3年以上ある方
• 不動産投資のためのBOE分析／Pro Forma作成、投資スキームの検討・組成が可能な方

• 共同住宅・学生寮・ホテル・コワーキングアセット等の開発経験がある方
• 宅地建物取引士（別途手当あり）
• 一級建築士、技術士等の資格者の方
• 日常会話程度の英語力がある方

• U Share のミッションに共感できる方
• 不動産メカニズムにより、新たなアセットタイプを世に創り出したい方
• 新しい挑戦にやりがいを感じ、自ら学習し、楽しめる方
• 多様性やチームワークを大切にしながら柔軟に仕事に取り組む方
• 上流から下流までの不動産開発、企画、設計、施工プロセスに関わりたい方

• 正社員／無期契約労働者（試用期間3カ月）
• 裁量労働制／見込残業／一定の役職者となる場合には管理監督者待遇
• 副業・業務委託形式での採用も可（応相談）

• 当社本店所在地（渋谷）
• 当社営業所（新宿区、港区など）

• 1カ月単位の変形労働時間制（1ヶ月を通じて1週間当たりの平均労働時間が40時間／標準就業時間 9:00〜18:00）
• 時間外労働あり（月間上限60時間）

• 各月1日を起算日とする4週間毎に4日の休日（法定休日）
• 会社が指定する日（所定休日）※所定休日は、変形期間開始日の前日までに勤務割表にて指定
• 年末年始（12月31日〜1月3日）
• 年次有給休暇（法定付与）、慶弔休暇（無給休暇）

• 月給：経験・能力等に応じて決定（基本給＋役職手当）
• 役職手当：固定残業代（深夜手当含む）として月45〜60時間分を支給。超過分は別途支給。
• 賞与：年1回（会社業績及び個人貢献度に基づく）
• 想定年収：600万円〜1,200万円
• 給与支給日：翌月25日（銀行振込）

• 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
• 交通費支給（月2万円まで）
• 家族事情（介護、看護、子育て等）による突発的な休暇、時短等に積極的に対応します。

※ 休日・試用期間・通勤手当の条件は職種により異なります。

• 就業場所の変更の範囲：会社の定める事業所
• 業務の変更の範囲：会社の定める業務
• 受動喫煙対策：屋内禁煙（喫煙は渋谷QWS所定の喫煙場所）